Local commercial à louer – Royan – 290 m²

Idéalement situé dans la zone commerciale Royan 2, ce local de 290 m² sur deux niveaux bénéficie d’une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, il comprend une surface de vente de 100 m² en bon état, une réserve de 68 m² ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. À l’étage, une mezzanine de stockage et un espace bureau complètent l’ensemble.

Ce bien convient à une enseigne ou à une activité de commerce de détail nécessitant un espace de vente attractif et des capacités de stockage importantes. Situé au cœur du Pays Royannais, territoire touristique de premier plan en Charente-Maritime, il bénéficie d’un environnement commercial porteur.

Loyer annuel : 24 000 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 2 000 € par mois. Aucun droit d’entrée. Les frais de rédaction du bail commercial sont à la charge du preneur ; honoraires d’agence : 4 000 € HT (4 800 € TTC).