Local commercial à louer – Royan – 101 m²

Situé en centre-ville de Royan, à proximité du front de mer, ce local commercial libre d’occupation bénéficie d’un emplacement attractif pour accueillir une clientèle locale et touristique. Ancien restaurant, il se prête idéalement à une activité de restauration, mais son bail tous commerces permet également d’envisager d’autres activités.

Le bien développe environ 101 m², répartis entre une salle d’environ 65 m² avec bar et une capacité d’une vingtaine de couverts, une mezzanine de 15 m² et une cave de 20 m². La cuisine est équipée d’un piano, d’une hotte, d’une plonge et de réfrigérateurs. Une terrasse extérieure complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois, avec 10 € de charges forfaitaires mensuelles et une taxe foncière estimée à environ 90 € par mois. Le droit d’entrée est de 37 200 € frais d’agence inclus. Dépôt de garantie : 2 600 €. La reprise de la Licence IV est possible en supplément, au prix de 15 000 €.