Local commercial à louer – Royan – 53 m²

Situé en plein centre de Royan, sur un axe passant entouré de commerces et de stationnements, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine double vitrage en aluminium, équipée d’un store. Sa porte à large passage, accessible aux personnes à mobilité réduite, facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien comprend un espace d’accueil et de vente de 35 m², une réserve de 8 m², ainsi qu’un coin pause et des WC indépendants avec douche et point d’eau. Une cour privative de 30 m² complète l’ensemble. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La configuration convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 10 800 € hors charges et hors taxes, soit 900 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 50 € est prévue pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle des charges locatives. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence s’élèvent à 1 800 € HT (2 160 € TTC).