Local commercial à louer – Royan – 75 m²

Situé en hypercentre de Royan, à proximité du marché central, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6,20 mètres linéaires. Le déballage extérieur est également possible, offrant un atout supplémentaire pour valoriser votre activité.

D’une surface de 75 m² et en excellent état, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d’un chauffage électrique, d’une installation électrique aux normes, d’un store électrique et de sanitaires. Sa grande hauteur sous plafond permet d’envisager la création d’une mezzanine. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Droit au bail proposé à 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 12 240 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le loyer annuel est de 28 824 € HT et hors charges, soit 2 402 € par mois, avec la taxe foncière appelée en provision mensuelle. Conditions du bail à confirmer.