Local commercial à louer – Royan – 450 m²

À Royan (17200), au cœur d’une station balnéaire très fréquentée, cette supérette SPAR bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle mêlant habitants, touristes et résidents secondaires. La proximité des plages, du port, des pistes cyclables, des campings et des hébergements de vacances favorise une fréquentation soutenue toute l’année, avec un fort afflux en saison estivale.

Entièrement rénové en 2023 et prêt à exploiter sans travaux, le commerce comprend 450 m² de surface commerciale et 250 m² de réserve, un parking privatif, du matériel récent et un agencement optimisé. L’offre peut associer produits alimentaires et locaux, cave à vins, pain cuit sur place, presse-librairie, point Poste, photomaton, cashback, gaz et articles de plage en saison. Le magasin est conçu pour une gestion par deux personnes, avec un recours à des saisonniers pendant la période estivale.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé pour la franchise SPAR. Le fonds de commerce est proposé à 190 000 €.