Local commercial à louer – Royan – 500 m²

Situé dans la zone commerciale Royan 2, à Royan, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre bis et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Sa surface d’environ 500 m² permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

En bon état, le bien comprend trois bureaux, un espace cuisine et des sanitaires. Il est proposé à la location pour un loyer annuel de 48 000 € HT, soit 4 000 € HT par mois, assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 640 € HT par mois couvre notamment la taxe foncière et l’entretien des espaces verts extérieurs, avec régularisation annuelle.

Le dépôt de garantie est de 4 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 9 600 € TTC.