Local commercial à louer – Royan – 200 m²

À Royan (17200), ce local commercial de 200 m² bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’une zone commerciale, idéale pour attirer une clientèle de passage et développer votre activité. Tous types de commerces peuvent être envisagés, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé dans le cadre de la cession d’un droit au bail et bénéficie d’un bail commercial récent. Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € HT par mois. Une provision sur charges de 225 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 5 600 €.

Le prix de cession du droit au bail est de 77 000 € frais d’agence inclus. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.