Local commercial à louer – Royan – 101 m²

Situé en emplacement n° 1 à Royan, ce local commercial bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité pour votre activité. Sa configuration se prête à de nombreux projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le bien développe 101 m² au total, comprenant environ 64 m² d’espace de vente et un étage de 37 m² à usage de réserve, pouvant également être exploité. Il est situé dans une copropriété de 5 lots, dont 4 lots d’habitation ; les charges annuelles s’élèvent à 150 € et aucune procédure n’est en cours.

Loyer annuel : 13 476 € HT et hors charges, soit 1 123 € HT par mois. Aucun droit d’entrée. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; les honoraires de 5,13 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.