Local commercial à louer – Rouen – 29 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial ou professionnel de 29 m², situé au rez-de-chaussée du 44 cours Clemenceau à Rouen (76100). Doté d’une vitrine, il bénéficie d’une visibilité directe et d’un accès depuis le vestibule d’entrée de l’immeuble. Il se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des dispositions du bail.

Le local comprend une pièce principale équipée d’un comptoir, un dégagement, un local technique et des sanitaires. Il dispose du chauffage central collectif par radiateurs, d’un compteur électrique individuel, d’un compteur divisionnaire d’eau froide et du tout-à-l’égout.

Le loyer annuel est de 9 276 € HT hors charges, sans droit d’entrée, auquel s’ajoutent les provisions sur charges et taxe foncière. Location par bail commercial 3-6-9 à établir, avec loyer payable trimestriellement d’avance et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie : 2 100 €. Les honoraires de commercialisation et de rédaction du bail s’élèvent à 3 612 € TTC à la charge du preneur ; les frais d’état des lieux sont partagés par moitié entre bailleur et preneur.