Local commercial à louer – Rouen – 130 m²

En hypercentre de Rouen, dans une rue commerçante et à proximité du Palais de Justice, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’une vitrine de 5 mètres linéaires sécurisée par un rideau métallique. Il se trouve à proximité de la gare de Rouen-Rive-Droite et des accès à l’A150.

D’une surface totale de 130 m², le bien comprend 90 m² en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil desservant cinq box facilement démontables, ainsi qu’un espace détente avec kitchenette et sanitaires. Le sous-sol de 40 m² est desservi par un monte-charge. Le local dispose également du chauffage collectif et convient à différentes activités de services, sous réserve des autorisations applicables.

Il s’agit d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 90 000 €. Le loyer annuel est de 33 036 € HT/HC, auquel s’ajoutent 3 000 € HT de provision annuelle sur charges et 2 280 € de taxe foncière. Bail commercial 3/6/9 prenant fin en décembre 2031, avec un dépôt de garantie d’un mois.