Local commercial à louer – Rouen – 405 m²

Située à l’angle de l’avenue de Caen et de l’avenue Jean-Rondeau, sur la rive gauche de Rouen, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité. Elle s’inscrit dans un ensemble immobilier accueillant notamment un hôtel, des résidences, un restaurant et des bureaux, au cœur d’un quartier en plein développement. La nouvelle ligne de tramway T4, reliant la gare rive droite au Parc des Expositions, renforce l’accessibilité du site.

D’une surface d’environ 405 m², le local est particulièrement adapté à un commerce alimentaire : épicerie traditionnelle ou bio, commerce de bouche ou concept innovant. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il dispose d’une extraction et offre la possibilité d’aménager un espace adapté à votre activité.

Le loyer annuel est de 58 728 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.