Local commercial à louer – Rouen – 19 m²

Situé au début de la rue Jeanne-d’Arc, l’une des principales artères de Rouen, ce local commercial ou professionnel de 19 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Un feu de signalisation et l’arrêt régulier de véhicules en face renforcent son exposition. Installé dans un immeuble historique, il offre un cadre de standing propice à l’accueil de la clientèle.

Ce local peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la copropriété. Il est accessible par l’entrée de l’immeuble et dispose d’une vitrine sur rue. Les charges, de 68 € par mois, comprennent le chauffage, l’entretien de la résidence et la taxe foncière. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 5 616 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé et le dépôt de garantie s’élève à 468 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 950 € et 1 310 €.