Local commercial à louer – Rouen – 70 m²

À Rouen (76000), à proximité immédiate de la rue Armand-Carrel et des jardins de l’Hôtel de Ville, ce local commercial d’environ 70 m² profite d’un emplacement central, dans un environnement agréable. Actuellement occupé par une association dans le cadre d’un bail précaire, il sera libre à compter du 30 avril et pourra accueillir une activité à définir selon le projet du futur locataire.

Le local comprend une surface principale d’environ 70 m², une cave d’environ 35 m² avec une hauteur sous plafond réduite, ainsi qu’une cour privative d’environ 20 m². Rénové il y a quatre ans, il dispose d’une installation électrique remise aux normes et de peintures refaites. L’immeuble a également bénéficié de travaux sur les colonnes et sa structure a été reprise. Un compteur individuel d’eau froide est installé ; les charges annuelles sont d’environ 250 €.

Le loyer annuel s’élève à 11 676 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les modalités du bail seront à convenir pour la prochaine occupation.