Local commercial à louer – Rouen – 37 m²

En exclusivité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur le cours Clémenceau à Rouen, au pied de la nouvelle ligne de transport T5 et de la station Joffre-Mutualité. Sa vitrine en rez-de-chaussée offre une belle présence sur rue et facilite l’accueil de la clientèle.

Le local comprend environ 37 m² en rez-de-chaussée, complétés par une réserve de 10,67 m² en sous-sol. En bon état général, il dispose d’un compteur électrique individuel, du chauffage central collectif avec radiateurs et d’un compteur divisionnaire d’eau froide. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 10 152 € hors charges et hors taxes, provisions sur charges et impôts fonciers incluses dans le montant mensuel annoncé de 846,33 €. Bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire de 36 mois à établir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation et de rédaction du bail s’élèvent à 3 947,40 € TTC à la charge du preneur.