Local commercial à louer – Rouen – 69 m²

Situé boulevard de l’Yser à Rouen, entre la place Beauvoisine et la gare, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. D’une surface de 69,46 m², il se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, une pièce principale avec parquet et balcon, une cuisine équipée de plaques de cuisson et d’une hotte, deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de douches.

Le bien est équipé de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Sa configuration peut convenir à des activités professionnelles ou commerciales compatibles avec un local en étage, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponible à partir du 20 mai 2026. Loyer annuel : 9 960 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du locataire : 100 € par mois. DPE ancienne version.