Local commercial à louer – Rouen – 135 m²

À Rouen, ce local commercial de 135 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et établissements d’enseignement supérieur. Situé dans un quartier dynamique, il offre une visibilité auprès d’une clientèle variée, notamment familiale et étudiante, et reste accessible aux clients en voiture électrique grâce aux stations de recharge situées à proximité.

En bon état, le local est équipé d’un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l’année. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 36 504 € HT et hors charges. Le loyer mensuel annoncé, charges comprises, s’élève à 3 042 €, dont 575,33 € de provision sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 8 998,40 €, dont 1 598,40 € pour l’état des lieux.