Local commercial à louer – Rouen – 65 m²

Situé en hypercentre de Rouen, dans le secteur recherché de la Cathédrale, ce local bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier piétonnier très fréquenté. Sa vitrine de 7 mètres linéaires assure une belle visibilité, complétée par une agréable terrasse donnant sur la rue.

D’une surface totale d’environ 65 m², le local comprend un espace de vente climatisé d’environ 50 m², une cuisine-réserve de 15 m² ainsi qu’une cave. Il convient à une activité de salon de thé ou de petite restauration salée et sucrée. Les activités nécessitant une extraction ou générant des odeurs ne sont pas autorisées.

Le bail commercial 3/6/9 est proposé avec un loyer annuel de 28 008 € HT hors charges, soit 2 334 € HT par mois. Les appels de charges de copropriété et la taxe foncière sont inclus selon les informations communiquées. Le droit au bail est cédé au prix de 58 000 €.