Local commercial à louer – Rouen – 159 m²

Au cœur de Rouen, dans le quartier recherché de la Cathédrale, ce plateau de bureaux de 159 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne accessibilité, au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, il convient à une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un secteur dynamique et facilement identifiable.

Les locaux comprennent un espace d’accueil, un open space, trois bureaux, une cuisine et des sanitaires. Deux caves et des greniers complètent le bien. Le chauffage est collectif par radiateurs et les bureaux sont disponibles immédiatement.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, avec 6 480 € de provisions annuelles sur charges et 5 200 € de provision pour taxe foncière, soit 2 973,33 € par mois, charges et taxe foncière incluses. Plusieurs formules sont envisageables : bail professionnel de 6 ans, bail dérogatoire de 36 mois ou bail commercial 3/6/9 de 9 ans. Dépôt de garantie de 4 000 € ; aucun droit d’entrée.