Local commercial à louer – Rouen – 418 m²

Situé avenue Mont-Riboudet à Rouen, au sein d’un immeuble neuf à dominante résidentielle, ce local de 418 m² bénéficie d’une belle visibilité. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus Mont-Riboudet / Kindarena, à proximité de l’A150 et à environ 11 minutes en voiture de la gare de Rouen.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend 232 m² en rez-de-chaussée et 186 m² au premier étage, avec un espace d’accueil à chaque niveau. Livré brut de béton, il dispose de fenêtres à l’étage ainsi que de l’isolation du plafond et du placo en périphérie. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou tertiaires, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 50 004 € HT/HC. Bail commercial 3-6-9 ans, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.