Local commercial à louer – Rouen – 76 m²

À louer à Rouen (76000), ce local commercial de 76 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Sa terrasse et sa configuration en trois pièces offrent un cadre adapté à la création d’une laverie automatique, ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles avec le local.

Le bien comprend des sanitaires, la climatisation et un système d’alarme. L’électricité est aux normes et les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants. Le local est non assujetti à la TVA.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 400 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 2 800 € et une taxe foncière de 900 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 4 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail.