Local commercial à louer – Rouen – 151 m²

Situé en centre-ville de Rouen, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 151 m² bénéficie d’une forte visibilité et d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée et un espace en sous-sol aménagé avec salle de réunion, sanitaires, kitchenette et local d’archives. Quatre places de stationnement sont disponibles en supplément, au tarif de 100 € par mois et par place.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT hors charges. La provision sur charges est de 600 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 9 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, s’élèvent à 7 200 € HT ; les honoraires de rédaction du bail sont partagés par moitié avec le bailleur et restent à définir.