Local commercial à louer – Rouen – 20 m²

Au cœur de l’hyper-centre piéton de Rouen, dans le secteur Cathédrale, ce local commercial de 20 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier commerçant à forte fréquentation. Sa vitrine sur rue lui assure une belle visibilité et favorise l’accueil d’une clientèle de passage.

Le local convient à une activité de commerce de détail ou de proximité, notamment prêt-à-porter, décoration, accessoires ou services, sous réserve d’une activité ne nécessitant pas d’extraction. Il dispose de sanitaires et est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucune extraction n’est présente.

Le bail commercial en cours court jusqu’au 30 novembre 2030, avec possibilité d’en établir un nouveau moyennant des frais supplémentaires. Le loyer annuel s’élève à 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, avec 15 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 600 € par an. Le loyer est payable mensuellement à échoir et indexé annuellement selon l’ILC. Droit au bail : 29 500 €.