Local commercial à louer – Rouen – 162 m²

Situé à l’angle de l’avenue de Caen et de l’avenue Jean-Rondeau à Rouen (76100), ce local bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un ensemble immobilier réunissant hôtel, résidences, restaurant et bureaux. Implanté le long de la nouvelle ligne T4, reliant la gare rive droite au Parc des Expositions, il profite d’un quartier en plein développement, porté par de nombreux projets de logements.

D’une surface de 162 m², le local est destiné à accueillir un commerce alimentaire : activité traditionnelle, épicerie bio ou concept innovant. Il est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et dispose d’une extraction.

Le loyer annuel est de 23 496 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.