Local commercial à louer – Rosières – 396 m²

Situé dans la zone artisanale Les Vernades à Rosières, dans le sud de l’Ardèche, ce local commercial de 396 m² bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile pour la clientèle comme pour les partenaires. En très bon état et prêt à accueillir votre activité, il est destiné à tous commerces, à l’exception des banques, assurances et activités de distribution alimentaire.

Le bien comprend un espace d’accueil lumineux, un bureau privatif, des sanitaires séparés ainsi qu’un espace sanitaire avec douche, lave-mains et WC. Il dispose également d’un espace de stockage avec mezzanine, d’une zone de stockage supplémentaire à l’arrière avec coin bureau, et d’un accès par quai de déchargement avec portail métallique. Conforme aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le local est équipé d’une climatisation récente dans le magasin et d’un bloc de climatisation dans le bureau.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.