Local commercial à louer – Romans-Sur-Isère – 137 m²

Au cœur de Romans-sur-Isère, sur une place centrale bénéficiant d’un emplacement premium et d’une belle visibilité, ce restaurant contemporain de 137 m² offre une opportunité clé en main. Il dispose également d’une grande terrasse, particulièrement appréciée en saison, et présente un fort potentiel de développement.

Le local comprend une salle d’environ 80 couverts avec comptoir-bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires ainsi qu’une cave de 40 m² et un espace de stockage avec monte-charge. Le matériel, récent et en excellent état, est estimé à 25 000 €. L’ensemble est prêt à être exploité pour une activité de restauration.

La cession du droit au bail est proposée à 59 600 € TTC, frais d’agence inclus. Le loyer annuel s’élève à 19 800 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Une acquisition des murs de l’immeuble, comprenant le local commercial et deux appartements, peut également être envisagée.