Local commercial à louer – Rochefort – 130 m²

À Rochefort, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Cette adresse offre une bonne visibilité et un potentiel de développement, notamment grâce à l’optimisation des horaires et à une ouverture le week-end.

Le local d’environ 130 m² accueille les activités de bar, tabac et presse. Une habitation sur place pourrait être envisagée après la création d’une salle de bains, le local n’étant pas actuellement équipé à cet effet. L’affaire est présentée comme saine et rentable, avec des possibilités de croissance.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, soit 600 € par mois. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2029, avec un renouvellement annoncé sans difficulté. Aucun droit d’entrée n’est demandé.