Local commercial à louer – Rixheim – 62 m²

Situé en plein centre-ville de Rixheim, sur la grande rue Pierre Braun, cet ancien salon de coiffure bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe très passant, à proximité du secteur des Trois Frontières. Sa belle vitrine neuve offre une excellente visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité. Disponible immédiatement, le local convient notamment à une activité de coiffure ou à un autre commerce ou service compatible avec sa configuration.

D’une surface de 62 m² et en très bon état, il comprend une vaste pièce, un WC et un débarras. Le chauffage est assuré en partie par une climatisation réversible air/air et une chaudière au gaz ; l’eau chaude est produite par des panneaux solaires. Les charges mensuelles de 120 € incluent la taxe foncière, l’eau froide et l’entretien de la climatisation.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 800 €, avec un loyer de 700 € HT par mois la première année, puis 900 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 700 €. Le bail commercial sera rédigé chez un notaire, les frais étant partagés à parts égales entre bailleur et preneur.