Local commercial à louer – Rixheim – 152 m²

Situé à Rixheim, ce local commercial de 152 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 1 km de l’accès autoroutier. Visible depuis l’autoroute, sur un axe fréquenté par environ 50 000 véhicules par jour, il offre une belle exposition pour valoriser votre activité auprès d’une clientèle professionnelle ou particulière. Une enseigne ou une vitrophanie peut être envisagée, sous réserve des autorisations communales.

Aménagé en showroom, l’espace lumineux dispose d’un mur-rideau vitré, d’une zone de rangement et de sanitaires accessibles PMR. Il comprend également deux places de parking, la climatisation, le chauffage au sol et un portail d’accès sécurisé, fermé la nuit. Le conduit de fumée est raccordable. Le local convient notamment à la vente, à l’exposition, à la démonstration, au conseil ou à la présentation de produits et services.

Le loyer annuel est de 18 480 € HT hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des charges mensuelles, une participation annuelle à la taxe foncière, ainsi qu’un dépôt de garantie et un cautionnement solidaire sont à prévoir.