Local commercial à louer – Rixheim – 118 m²

Au cœur de Rixheim, sur la grande rue Pierre Braun, axe très passant du centre-ville et à proximité du secteur des Trois Frontières, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine neuve. D’une surface d’environ 118 m², il est particulièrement adapté à l’installation d’un salon de coiffure, mais peut également accueillir d’autres activités commerciales ou de services.

En très bon état et disponible immédiatement, le local comprend six pièces, dont un espace bureau et détente, une chaufferie indépendante ainsi que des WC séparés. Le mobilier de coiffure, notamment les bacs de lavage et certains meubles, peut rester à disposition. Le chauffage est assuré en partie par une climatisation réversible air/air et une chaudière au gaz ; l’eau chaude est produite par des panneaux solaires.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 20 448 €, selon une progression prévue au bail : 1 300 € HT par mois la première année, 1 500 € la deuxième année et 1 700 € la troisième année. Les charges mensuelles sont de 120 €, incluant la taxe foncière, l’eau froide et l’entretien de la climatisation. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial est établi chez un notaire, avec les frais de rédaction partagés à parts égales entre bailleur et preneur ; le dépôt de garantie est de 1 300 €.