Local commercial à louer – Rixheim – 293 m²

À Rixheim (68170), au sein d’un ensemble commercial récemment réhabilité, découvrez cette cellule de 293 m² en rez-de-chaussée. Situé en retrait de l’axe principal, le local bénéficie d’une visibilité appréciable et d’un accès facile, avec un grand parking commun. L’environnement commercial est dynamique, avec notamment une agence bancaire, une agence immobilière et un restaurant dans le même bâtiment.

Livré brut, le local offre un aménagement libre et convient à tout type de commerce ou d’activité recevant du public. Les réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et les évacuations sont en attente. Le clos-couvert a été entièrement rénové, incluant façade, menuiseries extérieures, portes et toiture double peau. Des cellules voisines de 302 m² et 305 m² peuvent également être louées.

Le loyer annuel s’élève à 42 480 € HT HC, soumis à TVA. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le droit d’entrée est nul ; un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC est demandé. Les charges prévisionnelles sont à définir, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est à la charge du preneur.