Local commercial à louer – Rixheim – 417 m²

À Rixheim, rue de l’Île Napoléon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Ses grandes vitrines assurent une excellente visibilité auprès d’un important flux de véhicules et de passants. Une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou tertiaires.

Développant 417 m² sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 198,77 m² et un étage de 218 m², ainsi qu’une terrasse extérieure de 30 m² et huit places de stationnement privatives. Lumineux et modulable, il dispose de la climatisation réversible, de sanitaires à chaque niveau et d’un ascenseur. Un dépôt supplémentaire de 240 m² est également proposé à proximité.

Le loyer annuel s’élève à 56 400 € HT et hors charges, avec récupération des charges prévisionnelles mensuelle et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à partir du 1er octobre 2026 ; honoraires de location : 16 000 € TTC.