Local commercial à louer – Quimperlé – 230 m²

Situé en entrée de ville à Quimperlé, dans un environnement commerçant dynamique, ce local de 230 m² bénéficie d’une belle visibilité, d’une vitrine de 8 mètres et d’un flux régulier. Un emplacement attractif pour accueillir un showroom, un commerce, une activité de services ou tout établissement recevant du public.

Le bien comprend un espace showroom de 130 m², des bureaux, une salle de pause ainsi qu’un sous-sol exploitable. Il dispose de la climatisation et de la fibre optique, est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking commun est à disposition. Un entrepôt de 130 m² peut également être loué en complément, sur demande.

Loyer annuel : 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € HT HC par mois. Provision sur charges de 250 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 6 600 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 11 880 € HT. Bail et autres modalités à préciser.