Local commercial à louer – Puygouzon – 500 m²

Situé en bordure immédiate de la Route de Castres, entre Albi et Puygouzon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’un des axes commerciaux les plus fréquentés de l’agglomération albigeoise, avec environ 20 000 véhicules par jour. Sa large vitrine, d’environ 15 mètres linéaires, lui assure une excellente visibilité. L’environnement commercial dynamique, l’accès aisé et la proximité de nombreuses enseignes en font une adresse adaptée à un commerce, un showroom, une activité de services ou une implantation professionnelle.

Le bien développe environ 500 m², répartis entre 250 m² de surface commerciale lumineuse en rez-de-chaussée et 250 m² de réserve et stockage en sous-sol. Il dispose d’un accès livraison indépendant, de la climatisation et de rideaux métalliques. Des stationnements clientèle sont disponibles à l’avant, ainsi qu’un parking privatif à l’arrière.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.