Local commercial à louer – Puilboreau – 230 m²

Situé à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale à rayonnement départemental. Sa vitrine de 5,5 mètres linéaires offre une excellente visibilité, tandis que la proximité des principaux axes et des commodités facilite l’accès. Un parking commun permet d’accueillir la clientèle et une petite cour commune est également mise à disposition.

Développant environ 230 m², le bien comprend un espace de vente de 200 m² et une réserve de 30 m². Il dispose de la climatisation et peut être adapté à de nombreuses activités commerciales, toutes activités pouvant être étudiées.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € par mois. Location possible en sous-location commerciale ou dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9 établi par acte notarié, avec dépôt de garantie à la signature. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, les frais de bail notarié et l’état des lieux d’entrée sont à la charge du preneur.