Local commercial à louer – Puilboreau – 230 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Le stationnement est gratuit, avec une place réservée aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface totale de 230 m², le local comprend 160 m² de surface de vente et une réserve de 70 m² équipée de sanitaires et d’une kitchenette. Il dispose également d’une cour commune de 80 m², d’un réseau RJ45, d’une alarme et de la climatisation. Rénové en 2012, il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exclusion du négoce de vins et spiritueux.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec activité à définir par le preneur. Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT/HC, auquel s’ajoute le règlement de la taxe foncière. Un droit d’entrée de 25 000 € HT est demandé.