Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 170 m²

À louer à Portet-sur-Garonne, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Carrefour Portet et des accès à la rocade. Situé à l’entrée d’une zone commerciale, il offre une vitrine sur un axe circulant et profite d’un grand parking en foisonnement, facilitant l’accès de la clientèle.

Le bien comprend 70 m² de surface de vente avec climatisation réversible et prise RJ45, une réserve de 60 m² avec point d’eau, ainsi qu’à l’étage deux bureaux et une cuisine. Aux normes ERP 5, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 25 200 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 30 000 € est à prévoir. Les modalités du bail sont à préciser.