Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 450 m²

Situé au cœur d’une importante zone commerciale de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Ses trois vitrines et son linéaire de 7 mètres offrent une belle exposition, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales et spécialisées. L’accès est facilité par la rocade A64, la route d’Espagne, le bus L5 et la station Oncopole du Téléo, située à environ 6 minutes. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles.

En rez-de-chaussée, le local développe 450 m² et convient notamment à un showroom, une activité d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou à tout commerce spécialisé. Il dispose d’une climatisation réversible, d’une réserve, de locaux sociaux avec kitchenette, de sanitaires, d’un éclairage installé ainsi que d’équipements de sécurité comprenant alarme incendie et intrusion et RIA. Établissement ERP de 5ᵉ catégorie ; tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 78 792 € HT/HC, soit 173,33 € HT/HC/m²/an. Les charges sont de 800 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate.