Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 448 m²

Au cœur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, ce local de 448 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou recevant du public. Il dispose de deux entrées et de places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle et les accès.

Le local est équipé d’un rideau métallique et d’un éclairage par pavés LED. Son faux plafond démontable permet de retrouver jusqu’à 6 mètres de hauteur sous plafond. L’alimentation électrique est au tarif bleu EDF. L’activité n’est pas précisée et reste à étudier selon le projet.

Le loyer annuel est de 50 004 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.