Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 450 m²

Situé au sein d’un ensemble commercial à Portet-sur-Garonne, dans un environnement composé d’enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur la Route d’Espagne. Un grand parking commun facilite l’accès et le stationnement de la clientèle.

D’une surface d’environ 450 m², le local est en très bon état, propre et prêt à être exploité pour une activité commerciale à définir. Il dispose d’une vitrine en façade, d’un accès PMR et de la climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer TTC. À prévoir également : taxe foncière de 4 800 € par an, charge de gestion du site de 6 % du loyer annuel HT, entretien des espaces verts de 1 000 à 1 500 € HT, frais de rédaction du bail de 1 800 € HT et honoraires d’agence de 21 600 € HT à la charge du preneur.