Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 284 m²

À Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate du Carrefour Portet et des transports en bus, ce local commercial de 284 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une parcelle indépendante et clôturée de 1 068 m². Son grand parking, son parking visiteurs et son accès de plain-pied facilitent l’accueil de la clientèle, tandis que l’espace extérieur avec terrasse et piscine offre un cadre adapté à une activité de restauration.

Le local comprend une vaste salle de réception, une grande cuisine, une véranda et des sanitaires privés. Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage, de vestiaires, d’un terrain bitumé et de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponible immédiatement, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT, avec 600 € de charges annuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 3 600 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.