Local commercial à louer – Pont-Sainte-Marie – 209 m²

Situé à l’entrée du centre commercial MacArthur Glen Troyes, à Pont-Sainte-Marie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, fréquenté par une clientèle nombreuse. Sa façade attractive, visible depuis l’axe principal, et son parking dédié assurent une excellente visibilité et un accès pratique.

D’une surface de 209 m², le local est destiné à une activité de restauration, à l’exception de la restauration de type burger. Les activités liées au sport sont également exclues. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve des modalités applicables, et le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 25 920 € HT et hors charges sans terrasse, ou de 124 € HT/m²/an hors charges avec terrasse. Les charges s’élèvent à 15,98 € HT/m²/an et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 3 553 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont à la charge du preneur et correspondent à 15 % du loyer annuel HT.