Local commercial à louer – Pont-Sainte-Marie – 396 m²

À Pont-Sainte-Marie, à l’entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local commercial de 396 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales. Sa façade attractive offre une belle visibilité depuis l’axe principal, tandis qu’un parking dédié facilite l’accès de la clientèle. Un cadre adapté à une enseigne souhaitant profiter du passage et de l’attractivité de la zone.

Le local comprend un espace de vente ou showroom, un bureau indépendant, des sanitaires et un espace d’archives. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de présentation de produits. Les activités de restauration de type burger ou pizzeria, ainsi que celles liées au sport, ne sont pas autorisées. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 41 580 € HT et hors charges, soit 105 €/m²/an. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, loyers et charges payables mensuellement et d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date anniversaire de prise d’effet. Aucun droit d’entrée.