Local commercial à louer – Pont-Sainte-Marie – 396 m²

Situé à l’entrée du centre commercial MacArthur Glen Troyes, à Pont-Sainte-Marie, ce local commercial de 396 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales. Sa façade attractive, visible depuis l’axe principal, et son parking client dédié assurent une belle visibilité ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle.

Disponible immédiatement, le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des exclusions prévues : restauration de type burger et activités liées au sport. Il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une excellente accessibilité.

Le loyer annuel s’élève à 41 580 € HT HC, soit 105 €/m²/an. Les charges sont de 15,98 € HT/m²/an et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 3 219 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.