Local commercial à louer – Poitiers – 378 m²

Au cœur du centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe majeur de l’hypercentre, avec un flux piéton et automobile soutenu. Sa vitrine de 11 mètres linéaires et sa façade visible sans obstruction assurent une forte présence auprès de la clientèle.

Le bien développe 378 m², comprenant 275 m² de surface de vente modulable et 103 m² d’annexes, de réserves et de locaux techniques en sous-sol. En bon état général, il dispose d’un double accès en façade, de la climatisation réversible, de sanitaires, d’un espace kitchenette ou salle de pause et d’une zone de stockage. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de cosmétique, à un concept store ou à d’autres commerces de détail.

Le loyer annuel est de 72 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.