Local commercial à louer – Poitiers – 140 m²

Situé au sein d’une galerie marchande à Poitiers, dans une grande surface en pleine expansion, ce local lumineux bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une bonne visibilité auprès de la clientèle. D’une superficie annoncée de 140 m² (environ 144 m²), il convient à une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de 55 m², trois salons de 3,8 à 10 m², un vestiaire et un local technique. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent un bureau de 15 m², des WC, une réserve avec douche d’environ 10 m² et une salle d’archives d’environ 7,5 m². Le local est équipé d’un chauffage électrique, d’un rideau d’air chaud et de la climatisation. Il est libre immédiatement.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois, payable mensuellement, avec charges en sus. Bail commercial à créer, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 3 600 € HT.