Local commercial à louer – Poitiers – 162 m²

Situé à Poitiers (86000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité de commerce, avec une forte visibilité et un flux routier important. Un parking foisonnant facilite l’accès à la clientèle, et une exploitation en terrasse est possible.

Développant 162 m² de plain-pied, le local comprend une partie boutique, une réserve, une chambre froide, une kitchenette et des sanitaires. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, notamment à celles nécessitant un espace de vente et des équipements de stockage ou de réfrigération.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, avec une provision pour charges de 40 € par mois et une taxe foncière refacturée au preneur, d’un montant annuel de 1 917 €. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 13 320 € HT. Disponibilité indiquée : immédiate.