Local commercial à louer – Poitiers – 140 m²

À Poitiers, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable sur l’axe Chasseneuil–Poitiers Sud, fréquenté par environ 30 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 11 mètres linéaires et son totem signalétique de 1,5 m² offrent une belle exposition pour valoriser votre activité. Un parking d’environ 30 places est à la disposition de la clientèle et des équipes.

D’une surface d’environ 140 m², le local se compose d’un hall d’accueil d’environ 30 m², d’un vaste espace de travail de 105 m², d’un local social de 5 m² et de sanitaires. Très lumineux et conforme aux normes PMR, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 2 300 € HT par mois, soit 27 600 € HT HC par an, auxquels s’ajoutent les charges et la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial à créer, sans droit d’entrée. Un dépôt de garantie de deux mois est demandé ; honoraires de négociation : 5 520 € HT.