Local commercial à louer – Poitiers – 40 m²

Situé en centre-ville de Poitiers, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa double exposition sur deux rues et à sa vitrine d’angle d’environ 8 mètres linéaires. Un parking couvert se trouve à proximité, facilitant l’accès à la clientèle.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente lumineux d’environ 31 m², une réserve d’environ 10 m² ainsi qu’un WC avec lavabo. En très bon état et disponible immédiatement, il est équipé d’un chauffage électrique, de rideaux et d’un store banne. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT/HC, soit 800 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent les charges mensuelles. Bail commercial à créer, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de deux mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 1 920 € HT.