Local commercial à louer – Poitiers – 57 m²

Situé en hypercentre de Poitiers, au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur l’un des axes piétonniers les plus dynamiques et fréquentés de la ville. Son excellente visibilité et le flux régulier de passants offrent un cadre idéal pour accueillir une clientèle et développer une enseigne.

Le bien développe une surface totale de 57 m², comprenant 43 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle ainsi qu’une cave saine de 13 m², accessible directement et adaptée au stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, de la climatisation, d’un pré-câblage informatique et téléphonique et d’un sol PVC. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 17 040 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.