Local commercial à louer – Poitiers – 75 m²

Au cœur du centre-ville de Poitiers, dans une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité auprès d’une clientèle de passage. Anciennement exploité en bar-restaurant, il se prête à la reprise de cette activité ou à différents projets commerciaux adaptés au lieu.

D’une surface d’environ 75 m² en rez-de-chaussée, le local comprend une vaste salle avec bar, une cuisine, une réserve et des sanitaires conformes aux normes PMR. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage complémentaire. Le matériel précédemment utilisé pour l’activité de bar est inclus dans la location, avec mise à disposition d’une licence IV par le bailleur.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Les charges locatives sont indiquées à 100 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 3 000 €, caution personnelle exigée et aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 5 184 € TTC.